기사등록 : 2018.11.01 23:42

"당분간 집값 하락할 것"…서울 매매가격 전망지수 급락

KB 매매가 전망지수, 9월 133→10월 97.2…하락 전망 증가
매수우위지수도 164→86으로 반토막…"집 팔겠다" 늘어

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 강남 아파트값 하락세가 용산·동작구와 분당신도시 등지로 확산하고 있는 가운데 서울 주택 매매가격 전망지수도 급락한 것으로 나타났다.

당분간 집값이 하락할 것이라고 보는 일선 중개업소가 많다는 의미다.

매수우위지수도 크게 내려가 집을 팔겠다는 사람이 종전보다 증가한 것으로 조사됐다.

2일 국민은행의 부동산 플랫폼 'KB부동산 리브온'이 발표한 지난달 서울지역 주택 매매가격 전망지수는 97.2를 기록하며 9월의 133.0에 비해 35.8포인트 하락했다. 이 수치는 올해 5월 95.9를 기록한 이후 가장 낮은 것이다.

서울의 한 아파트 일대  [연합뉴스 자료사진]
서울의 한 아파트 일대 [연합뉴스 자료사진]

KB부동산 매매가격 전망지수는 부동산 중개업소의 향후 3개월 이내 집값 전망을 수치화한 지수로, 100을 기준으로 100 이상이면 상승, 100 미만이면 하락 의견이 많다는 것을 의미한다.

올해 서울 매매가격 전망지수는 양도소득세 중과가 시행된 4월 95.1로 떨어지며 100 이하로 내려갔다가 집값이 강세로 돌아선 지난 7월 105.3을 기록한 뒤 3개월 연속 100을 웃돌았다.

그러나 9·13대책 이후 거래가 급감하고, 일부 지역에서는 급매물이 나오면서 전망지수도 100 이하로 떨어진 것으로 보인다.

강북 14개 구의 전망지수는 9월 조사에서 129.7을 기록했으나 10월 조사에서는 93.8로 떨어졌다.

9월에 136.4를 기록했던 강남 11개 구의 전망지수는 지난달 100.7로 내려왔다.

서울의 전망지수가 급락하면서 전국의 주택 가격 전망지수도 9월(106.6)보다 낮은 92.3을 기록했다.

부산의 경우 9월 82.6에서 지난달 조사에서는 77.5로 떨어졌다. 3개월 내 집 값이 하락할 것으로 보는 중개업소가 더 많아진 것이다.

울산은 70.1로 광역시 중 최저를 기록했고 강원(71.2), 충북(71.8), 경북(72.9), 경남(75.9) 등지도 70대에 머물렀다.

그러나 지방 내에서도 최근 집값이 강세를 보이는 대전(105.3)과 광주(109.3), 대구(102.1) 등지는 전망지수가 100을 넘어서 당분간 가격이 계속해서 상승할 것이라는 의견이 많았다.

서울 등 매매가격 전망지수 하락은 9·13대책 발표 이후 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 늘어난 영향이 크다.

서울의 한 아파트 일대
서울의 한 아파트 일대

지난달 서울지역의 주택 매수우위지수는 85를 기록하며 전월(164.5)의 절반 수준으로 떨어졌다.

매수우위지수는 0∼200 범위 내에 지수가 100을 초과하면 '매수자가 많다'는 의미이며, 100 미만이면 '매도자가 많다'는 뜻이다.

9월 조사 때까지만 해도 집을 사겠다는 사람이 월등히 많았던 반면 대책 발표 이후 10월 들어서는 집을 팔겠다는 사람이 더 많아진 것이다.

전국의 주택 매수우위지수도 9월 74.3에서 10월에는 49.5를 기록하며 50 밑으로 떨어졌다. 전반적으로 매수세가 없다는 의미다.

국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석전문위원은 "서울 등의 전망지수 하락은 세금과 대출 규제 등 전방위 압박에 금리 인상 가능성까지 나오면서 매수자들이 관망세로 돌아선 상황을 반영하는 것"이라며 "당분간 매수자들의 관망세가 이어질 것"이라고 말했다.

<출처> http://www.yonhapnews.co.kr/economy/2018/11/02/0302000000AKR20181102054300003.HTML


Extra Form

  1. 맥도날드서 또 '손님 갑질'…직원 면전에 햄버거 투척

    전광판 확인 못 해놓고 "늦게 나왔다"며 행패…112 출동 경찰 "직원이 '처벌 불원' 의사 밝혀"…폭행 혐의 입건 안 돼 맥도날드 직원에게 햄버거를 투척하는 '갑질' 손님[유튜브 캡처] (세종·서울=연합뉴스) 이태수 황재하 기자 = 지난달 울산의 한 맥도날드 매...
    Read More
  2. 靑, 김정은 답방 관련 "北으로부터 아직 소식 오지 않아"

    [평양정상회담] 남북정상의 가을산책(삼지연=연합뉴스) 평양사진공동취재단 배재만 기자 = 문재인 대통령이 20일 삼지연초대소를 방문해 김정은 국무위원장과 산책을 하며 대화하고 있다. 2018.9.20 scoop@yna.co.kr (서울=연합뉴스) 임형섭 기자 = 청와대는 6...
    Read More
  3. 4살에 벌써 다주택자…건물·세금 '꼼수' 증여한 의사아빠

    수년에 걸쳐 현금 증여해 출처 숨기기도 아버지와 공동 설립한 법인이 코스닥 상장…변칙 증여 의심 고액 10대 미성년자·금수저· 편법 증여 (PG)[제작 정연주, 최자윤] 사진합성, 일러스트 (세종=연합뉴스) 민경락 기자 = 치과의사인 A씨는 부동산 시장이 오름...
    Read More
  4. 첫 독자기술 우주발사체 '누리호' 엔진 시험발사 '성공'

    연소시간 151초로 정상 추진력 확인…최대 고도 209㎞ 비행 과기부 "2021년 우리 기술 우주발사체 가질 것" 우리 기술의 집약체 '누리호' 시험발사체(고흥=연합뉴스) 한국형발사체(KSLV-2) '누리호'의 엔진 시험발사체가 28일 오후 고흥 나로우주센터에서 발사...
    Read More
  5. 민주노총 파업에 말 아끼는 靑…"사회적 대화 참여하길"

    공식입장 안 내고 내일 경사노위 준비…조심스레 추이 관찰 최근 노(勞)·정(政) 갈등 두드러져…향후 관계설정 고심 21일 민주노총 총파업(서울=연합뉴스) 이재희 기자 = 20일 오전 청와대 분수대 앞에서 열린 기자회견에서 참석자들이 '민주노총 11.21 총파업'...
    Read More
  6. 가계빚 1천500조원 돌파 '사상 최대'…소득 증가세보다 빨라

    전년 동기 대비 6.7% 증가…2014년 4분기 이후 최저 아파트 입주·전세 수요에 은행 가계대출은 증가세 확대 가계빚 1천500조원 돌파 '사상 최대'(PG)[제작 조혜인] 일러스트 (서울=연합뉴스) 김수현 기자 = 가계 빚이 사상 처음으로 1천500조원을 넘어섰다. 대...
    Read More
  7. 고시원화재 '기러기 아빠' 생존자 "한푼이라도 아끼려 장기투숙"

    "'우당탕탕' 소리에 문 열었더니 연기가"…비상문 손잡이 잡았다가 2도 화상 가을 끝자락 화재 참사(서울=연합뉴스) 홍해인 기자 = 9일 오전 화재가 발생한 서울 종로구 관수동의 한 고시원에서 소방 관계자들이 사고 수습을 하고 있다. 2018.11.9 hihong@yna.c...
    Read More
  8. "당분간 집값 하락할 것"…서울 매매가격 전망지수 급락

    KB 매매가 전망지수, 9월 133→10월 97.2…하락 전망 증가 매수우위지수도 164→86으로 반토막…"집 팔겠다" 늘어 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 강남 아파트값 하락세가 용산·동작구와 분당신도시 등지로 확산하고 있는 가운데 서울 주택 매매가격 전망지수...
    Read More
  9. 집팔아 차익 10억이상 올린 서울시민 54%는 강남3구 거주

    (세종=연합뉴스) 이대희 기자 = 주택매매로 10억원 이상을 벌어들인 서울시민 중 절반 이상이 강남3구(강남·송파·서초) 거주자인 것으로 나타났다. 26일 더불어민주당 김두관 의원이 국세청으로부터 받은 '서울시 주택거래 건수 및 양도차익 금액 현황'을 보면...
    Read More
  10. 문대통령 "보호주의 악순환 안돼" EU 철강 세이프가드 제외요구

    佛총리와 오찬회담…'과학기술협력 액션플랜' 채택 등 4차혁명 공동대응 문대통령 "항공 운항횟수 늘리자" 제안…수소전기차 협력 강조 文 "비핵화 협상, 기대보다 빠르게 실질조치 이뤄져" 佛 총리 "상황변화 고무적" 문 대통령, 필리프 프랑스 총리 회담(파리=...
    Read More
Board Pagination Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 36 Next
/ 36
XE Login